Nested

Trong bối cảnh thị trường bất động sản toàn cầu không ngừng biến động, Nested đã nổi lên như một ngôi sao sáng, mang đến giải pháp đột phá cho người mua và bán nhà. Được thành lập vào năm 2016 tại London, Vương quốc Anh, Nested là một công ty công nghệ bất động sản (proptech) tiên phong, kết hợp công nghệ tiên tiến với dịch vụ bất động sản truyền thống để đơn giản hóa quy trình mua bán nhà. Với sứ mệnh giúp khách hàng tối ưu hóa giá trị tài sản và giảm thiểu căng thẳng trong giao dịch, Nested đã nhanh chóng khẳng định vị thế của mình trên thị trường. Bài viết này sẽ khám phá hành trình của Nested, những thành tựu nổi bật và số lượng tài sản mà công ty đang nắm giữ ở thời điểm hiện tại.

Nested hoạt động như thế nào?

Nested cung cấp một mô hình kinh doanh độc đáo, được gọi là “mua trước, bán sau” (buy-before-you-sell). Thay vì buộc khách hàng phải bán ngôi nhà hiện tại trước khi mua một ngôi nhà mới, Nested hỗ trợ người mua bằng cách cung cấp khoản vay hoặc đảm bảo giá trị tài sản hiện tại của họ. Công ty sử dụng các thuật toán phân tích dữ liệu tiên tiến để định giá chính xác giá trị ngôi nhà, từ đó đưa ra lời đề nghị mua hoặc bảo lãnh. Nếu khách hàng đồng ý, Nested sẽ hỗ trợ bán ngôi nhà đó với mức giá tối ưu trên thị trường, giúp họ có đủ vốn để mua ngôi nhà mới mà không phải chịu áp lực tài chính.

Mô hình này không chỉ giúp khách hàng tránh được tình trạng “mắc kẹt” trong chuỗi giao dịch bất động sản mà còn mang lại sự linh hoạt và an tâm. Ngoài ra, Nested cung cấp các dịch vụ như tư vấn bất động sản, hỗ trợ pháp lý và quản lý giao dịch, tất cả được tích hợp trên một nền tảng số hóa thân thiện với người dùng.

Thành tựu và sự phát triển của Nested

Kể từ khi ra mắt, Nested đã đạt được nhiều cột mốc ấn tượng:

• Huy động vốn thành công: Theo dữ liệu từ CB Insights, Nested đã huy động tổng cộng 220,86 triệu USD qua 8 vòng gọi vốn, với vòng gọi vốn gần nhất là Series B trị giá 6,89 triệu USD vào tháng 3/2021. Các nhà đầu tư nổi tiếng như Balderton Capital đã đặt niềm tin vào tiềm năng phát triển của công ty.
• Mở rộng quy mô: Nested hiện có mặt tại London và một số khu vực khác ở Vương quốc Anh, với đội ngũ khoảng 5 nhân viên tại 2 văn phòng (theo Craft.co). Mặc dù quy mô nhân sự nhỏ, công ty tận dụng công nghệ để tối ưu hóa hiệu suất và phục vụ hàng nghìn khách hàng.
• Tăng trưởng doanh thu: Báo cáo tài chính năm 2018 của Nested cho thấy doanh thu hàng năm đạt 1,19 triệu GBP. Mặc dù con số này phản ánh giai đoạn đầu phát triển, nhưng với các khoản đầu tư tiếp theo và sự mở rộng dịch vụ, doanh thu của công ty được kỳ vọng đã tăng đáng kể trong những năm gần đây.
• Đổi mới công nghệ: Nền tảng của Nested sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và học máy (machine learning) để dự đoán xu hướng thị trường, định giá chính xác và tối ưu hóa chiến lược bán nhà. Điều này giúp công ty khác biệt so với các đại lý bất động sản truyền thống.

Số lượng tài sản mà Nested đang nắm giữ

Do Nested hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với mô hình bảo lãnh và mua bán tài sản, công ty thường xuyên nắm giữ hoặc quản lý các tài sản bất động sản trong danh mục của mình. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về tổng giá trị hoặc số lượng tài sản cụ thể mà Nested sở hữu tại thời điểm tháng 5/2025 không được công khai rộng rãi trong các nguồn dữ liệu hiện có. Dựa trên mô hình kinh doanh và quy mô hoạt động, chúng ta có thể suy ra một số điểm sau:

• Danh mục tài sản tạm thời: Nested nắm giữ các bất động sản mà công ty đã mua hoặc bảo lãnh từ khách hàng trong thời gian chờ bán lại trên thị trường. Những tài sản này thường bao gồm nhà ở, căn hộ và đôi khi là bất động sản thương mại tại các khu vực có nhu cầu cao như London. Giá trị của các tài sản này phụ thuộc vào thị trường bất động sản Vương quốc Anh, vốn có giá trung bình khoảng 250.000 – 500.000 GBP cho một ngôi nhà tùy thuộc vào vị trí.
• Tài sản tài chính: Ngoài bất động sản, Nested sở hữu một lượng lớn tài sản tài chính từ các khoản đầu tư và dòng tiền hoạt động. Với tổng vốn huy động hơn 220 triệu USD, công ty có nguồn lực đáng kể để đầu tư vào các giao dịch bất động sản, phát triển công nghệ và mở rộng thị trường. Một phần trong số này được sử dụng để bảo lãnh các khoản vay hoặc mua tài sản từ khách hàng.
• Tăng trưởng danh mục: Với sự tăng trưởng của thị trường proptech và nhu cầu ngày càng cao về các giải pháp bất động sản linh hoạt, danh mục tài sản của Nested có khả năng đã mở rộng đáng kể kể từ năm 2018. Dựa trên doanh thu 1,19 triệu GBP vào năm đó và các khoản đầu tư tiếp theo, giá trị tài sản hiện tại của công ty có thể nằm trong khoảng từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu GBP, bao gồm cả bất động sản và tiền mặt hoặc các khoản tương đương.

Triển vọng tương lai của Nested

Nested đang đứng trước nhiều cơ hội để tiếp tục phát triển. Thị trường bất động sản tại Vương quốc Anh và châu Âu vẫn còn nhiều tiềm năng cho các giải pháp công nghệ, đặc biệt khi người tiêu dùng ngày càng tìm kiếm các giao dịch nhanh chóng và minh bạch. Công ty có thể mở rộng sang các thị trường quốc tế hoặc đa dạng hóa dịch vụ, chẳng hạn như cung cấp các giải pháp cho bất động sản thương mại hoặc đầu tư vào các dự án bền vững.

Tuy nhiên, Nested cũng đối mặt với một số thách thức, bao gồm sự cạnh tranh từ các công ty proptech khác như Orchard, Knock, và HomeLight, cũng như sự biến động của thị trường bất động sản toàn cầu. Để duy trì vị thế dẫn đầu, công ty cần tiếp tục đầu tư vào công nghệ và xây dựng lòng tin với khách hàng.

Kết luận

Nested không chỉ là một công ty bất động sản mà còn là biểu tượng của sự đổi mới trong ngành proptech. Với mô hình kinh doanh độc đáo, sự hỗ trợ từ các nhà đầu tư hàng đầu và danh mục tài sản ngày càng mở rộng, Nested đang định hình lại cách mọi người mua và bán nhà. Mặc dù số liệu chính xác về tổng giá trị tài sản hiện tại của công ty chưa được công bố, nhưng với hơn 220 triệu USD vốn huy động và hoạt động sôi nổi tại thị trường bất động sản London, Nested rõ ràng đang nắm giữ một lượng tài sản đáng kể, cả về bất động sản lẫn tài chính.

Trong tương lai, khi thị trường bất động sản tiếp tục chuyển đổi sang các giải pháp số hóa, Nested hứa hẹn sẽ tiếp tục là một cái tên đáng chú ý, mang lại giá trị không chỉ cho khách hàng mà còn cho các nhà đầu tư và cổ đông. Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty proptech để theo dõi, Nested chắc chắn là một lựa chọn không thể bỏ qua.