Hơn 4 nghìn tỷ đô la bất động sản có thể được token hóa trên blockchain vào 2035

Updated: 27/04/2025 at 6:00

Trong một báo cáo mới công bố ngày 24 tháng 4, Trung tâm Dịch vụ Tài chính Deloitte dự đoán rằng giá trị bất động sản được token hóa có thể vượt mốc 4 nghìn tỷ USD vào năm 2035 – một bước nhảy vọt đáng kể từ con số chưa đến 300 tỷ USD hiện tại. Tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) được ước tính vượt quá 27%, cho thấy tiềm năng bùng nổ của thị trường bất động sản số hóa thông qua công nghệ blockchain.

Bất động sản đang thay đổi cấu trúc cốt lõi

Theo Deloitte, xu hướng token hóa tài sản là kết quả tất yếu của sự thay đổi cấu trúc trong quyền sở hữu bất động sản, cùng với việc áp dụng rộng rãi các giải pháp công nghệ blockchain vào đời sống kinh tế.

“Bản thân bất động sản đang trải qua quá trình chuyển đổi”, Chris Yin – đồng sáng lập Plume Network, một blockchain chuyên dành cho tài sản thế giới thực (RWA) – nhận định.

Giá trị bất động sản toàn cầu được token hóa, dự đoán tăng trưởng | Nguồn: Deloitte

Ông cho biết xu hướng làm việc từ xa sau đại dịch, rủi ro khí hậu và nhu cầu số hóa đã tái định hình các nguyên tắc vận hành truyền thống của thị trường bất động sản.

“Các tòa nhà văn phòng đang được tái sử dụng thành trung tâm dữ liệu AI, trung tâm logistics hoặc cộng đồng dân cư tiết kiệm năng lượng”, Yin nói thêm.

Sự linh hoạt và khả năng lập trình của công nghệ token hóa đang mở đường cho các nhà đầu tư tiếp cận các mô hình tài sản hiện đại hơn. Với token hóa, việc chia nhỏ quyền sở hữu trở nên dễ dàng, đồng thời mang lại khả năng tùy biến cao trong cách thức tiếp cận và quản lý danh mục đầu tư.

Sức hút của RWA trong bối cảnh bất ổn toàn cầu

Sự gia tăng quan tâm đến các tài sản RWA được token hóa không chỉ đến từ sự đổi mới công nghệ mà còn phản ánh xu thế phòng thủ trước các biến động địa chính trị. Juan Pellicer, nhà phân tích cấp cao tại IntoTheBlock, cho biết cả stablecoin lẫn RWA đang nổi lên như các tài sản trú ẩn an toàn trong bối cảnh căng thẳng thương mại toàn cầu, đặc biệt là do chính sách thuế quan dưới thời Tổng thống Mỹ Donald Trump.

Điển hình, khối lượng giao dịch vàng được token hóa đã vượt mốc 1 tỷ USD vào ngày 10 tháng 4 – mức cao nhất kể từ tháng 3 năm 2023, thời điểm thị trường tài chính Mỹ rung chuyển bởi sự sụp đổ của các ngân hàng Silicon Valley Bank và Silvergate Bank.

Rào cản quy định và triển vọng tương lai

Dù tiềm năng là không thể phủ nhận, nhưng việc mở rộng RWA nói chung và bất động sản được token hóa nói riêng vẫn đối mặt với thách thức lớn về mặt pháp lý.

“Quy định là một rào cản, nhưng nó sẽ theo sau nhu cầu”, Chris Yin nhấn mạnh.

Ông so sánh quá trình phát triển của token hóa với sự bùng nổ của Uber – ban đầu không được khung pháp lý hiện hành công nhận nhưng cuối cùng đã dẫn tới sự điều chỉnh chính sách để phù hợp với xu thế.

Tuy vậy, không phải tất cả chuyên gia trong ngành đều đồng thuận với triển vọng bất động sản được token hóa. Tại Tuần lễ Blockchain Paris 2025, Michael Sonnenshein – CEO của Securitize – tỏ ra hoài nghi:

“Tôi không nghĩ token hóa nên tập trung trực tiếp vào bất động sản”.

Ông cho rằng thị trường on-chain hiện tại cần các loại tài sản có tính thanh khoản cao hơn, thay vì bị ràng buộc vào các tài sản vật lý có thời gian đầu tư dài hạn.

Bất chấp những ý kiến trái chiều, khó có thể phủ nhận rằng việc token hóa bất động sản đang mở ra một chương mới trong cách chúng ta đầu tư và sở hữu tài sản. Với sự phát triển liên tục của công nghệ blockchain và nhu cầu ngày càng tăng về tính linh hoạt trong đầu tư, thị trường bất động sản được token hóa trị giá hàng nghìn tỷ đô la có thể không còn là một viễn cảnh xa vời – mà là một tương lai đang tới gần.

Disclaimer: Bài viết chỉ có mục đích thông tin, không phải lời khuyên đầu tư. Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ trước khi ra quyết định. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về các quyết định đầu tư của bạn. 

Tham gia Telegram: https://t.me/tapchibitcoinvn

Twitter (X): https://twitter.com/tapchibtc_io

Tiktok: https://www.tiktok.com/@tapchibitcoin

Youtube: https://www.youtube.com/@tapchibitcoinvn

Lilly

Được đề cập trong bài viết
Bình luận
Mới cập nhật

Việc Huione Guarantee đột ngột đóng cửa đã gây ra một cú sốc lớn đối với thị trường ký quỹ số — một mạng lưới ngầm liên kết với vô số kẻ lừa đảo trực tuyến, tổ chức rửa tiền và môi giới dữ liệu bị đánh cắp hoạt động... ...

Hoạt động tích lũy Ethereum (ETH) từ các cá voi tiếp tục gia tăng, bất chấp tín hiệu on-chain suy yếu. Các tổ chức lớn vẫn mạnh tay gom hàng triệu đô la ETH, cho thấy niềm tin dài hạn dù tâm lý thị trường hiện tại còn dè dặt.... ...

Trong tháng qua, HBAR đã trải qua những biến động mạnh, loay hoay tìm lại đà tăng sau chuỗi giảm giá liên tiếp và vẫn chưa thể thoát khỏi xu hướng đi xuống kéo dài hơn sáu tuần. Dẫu vậy, altcoin này vẫn đang ở trong một giai đoạn then... ...

Theo báo cáo mới công bố hôm thứ Sáu của TRM Labs – công ty chuyên phân tích dữ liệu blockchain, tổng giá trị tiền điện tử bị đánh cắp trong nửa đầu năm 2025 đã đạt mức kỷ lục 2,1 tỷ USD. Đáng chú ý, các nhóm hacker được... ...

Các nhà đầu tư đã theo dõi chặt chẽ hiệu suất mới nhất của giá Cardano (ADA), với một loạt các dự đoán tăng giá làm dấy lên sự quan tâm của thị trường. Đợt phục hồi mới nhất của ADA đã củng cố thêm niềm tin từ những người... ...

Kể từ năm 2019, Iran đã khai thác và giao dịch tiền điện tử như một giải pháp tất yếu nhằm đối phó với các lệnh trừng phạt quốc tế nghiêm ngặt và đồng nội tệ mất giá trầm trọng vì siêu lạm phát. Tuy nhiên, các chuyên gia cho... ...

Trong tuần qua, Jupiter (JUP), dự án blockchain hoạt động trên nền tảng Solana, đã thu hút sự chú ý lớn từ cộng đồng crypto nhờ mức tăng ấn tượng lên tới 30%. Đà tăng trưởng mạnh mẽ này không chỉ mở ra cơ hội tăng giá liên tục mà... ...

Nhà phân tích thị trường crypto Dan Gambardello gần đây đã phân tích các mô hình tích lũy của altcoin trong bối cảnh thanh khoản toàn cầu gia tăng và các chuyển biến mới về mặt lập pháp. Ông cho rằng bối cảnh hiện tại của thị trường crypto có... ...

Tính đến ngày Chủ Nhật, giá Bitcoin (BTC) vẫn vững quanh mốc $107.000, tiếp thêm động lực cho nhà đầu tư và khơi dậy kỳ vọng về một đợt tăng tốc mới, hướng đến mức đỉnh trong tháng và thậm chí là mức ATH mới. Chỉ số Tham lam và... ...

Solana (SOL) gần đây đã có những nỗ lực để phục hồi mức lỗ mà nó từng trải qua vào đầu tháng này. Tuy nhiên, những nỗ lực này đã bị đình trệ khi holder chọn cách bán ra, gây áp lực đáng kể lên giá. Mặc dù vậy, các... ...

Xem thêm bài viết
Chọn chế độ hiển thị:
Bình thường Bảo vệ mắt Dark Mode